广汇集团尹晓莉：房地产政策畅想曲

关于政策，我一直在想，它能否拨开地产的迷雾，找出坚持的意义？

当政府凌厉而暖胃的政策让房地产的世道看上去扑朔迷离时，昔日还有开发商忧心地对着房价的起伏不断地猜、猜、猜，如今全然没了当初的顾忌，成了清一色的涨、涨、涨！

当认购、封顶、解筹、开盘、按揭、热销、抢购、售罄……这些字眼充斥着乍暖还寒的楼市，昔日在调控下雾锁的重楼早已突破迷雾的缭绕，渐明渐晰。昔日诚惶诚恐的开发商业已骄傲地收获得圆圆满满。

政策还马不停蹄地发，房价还义无反顾地涨……

唉，政策与房价，以前还觉得像跷跷板，现在简直就像撬杠了，这边调控的锤一落，那边的房价就蹿上一蹿！

每次的政策出台，都会让开发商心里颤一颤，都会让消费者心里颠一颠，都会让地方政府难一难，都会让一些经济学家、金融学家、政治学家和业内大佬出一出风头，都会有乱七八糟的声音和七上八下的画面，来劲扰我的视听。

金融，税收，土地，开发，交易，能照顾到的环节都照顾到了，也照顾着我脆弱的神经：人民币升值，银行升息，房贷改变，税制改变，银根收紧，地制改变，地根收紧，开发控制，规模控制，预售控制，产品调整，结构调整，成本公开，利润公开……

但楼市喊涨的声音仍然此起彼伏，普通老百姓仍然是怨声载道，房价仍然是人人喊打，而后一路飞涨。

于是乎，政策的有形之手和市场的无形之手，仍然是没完没了地较量，地方政府与中央政府、消费者与开发商仍然是无休无止地博弈。房价最终违背了大多数人的意愿，我行我素地疯涨。

（注：作者系河南广汇实业集团有限公司策划师 ）