1、地形面貌
项目地块东西最长距离248米；南北最长距离398米。地块位于环城路以东；地块北侧为常平北平小学、西侧为正在建设的医院、东侧为袁山贝村。
2、规划设计要求
沿环城路方向，建筑红线退用地红线34.9米；沿北边规划路，建筑红线退用地红线8米；沿东边规划路，建筑红线退用地红线25米。建筑间距系数1.0，最小间距10米，满足消防要求；防震预防烈度为6度。
3、规划设计说明
建筑风格以西班牙典雅坡屋顶高档住宅风格为主，在设计中注重异国风情的情调气氛；色彩上屋顶采用彩瓦相间，墙面以黄色为主，辅以黄灰色、淡粉色等颜色， 沿湖景观面加以退台设计，配以绿化种植，进一步使建筑与景观融为一体。
利用地块内地形特点，设置较大的地下停车场，使地上有更多的空间来营造景观。联排别墅均配有室内双车位，叠加别墅配地下停车场，配比1.6-2辆/户，会所另设有露天停车。别墅住宅以会所为中心展出，高层洋房（18层）布置在用地北边。
社区配置休闲会所，会所享有游泳池及其它的人造景观资源，是尊贵生活的象征与写照。
社区主出入口设于地块环城路中偏南部；设有双向车道，中间以景观绿化带相隔，道路两侧伴有人行步道，以高大种植树木为背景，营造深远的远郊，自然的居住氛围。次出入口也设于地块环城路上，以便高层住宅车辆及人流的进出与管理。
社区主干道由6米宽机动车道与1.5米宽人行道组成，两边设有1米宽景观绿化带，宅前道路宽4.5米，两侧各设有1米宽绿化带。区域内道路均能满足东莞地区对消防车道及消防簦高面的要求：4米宽消防车道转弯半径12米，6米宽消防车道转弯半径9米。
1、15万平米纯别墅生态区，打造常平最纯粹的居住社交圈。
2、仅368户别墅人家，稀少的尊贵，极致体现。
3、首层叠加别墅，户型新颖。
4、4万平米地中海生态园林，宽宏风景匹配显赫生活，超高绿化率，形成社区居住绿化屏障。
5、1000米长社区体育公园、波西塔诺风情会馆、地中海风情商业街、风情漫步大道……丰富生活不出门。
